Аналитика рынка за III квартал 2021
Согласно данным аналитических обзоров за третью четверть 21-го года в Москве показатель свободных помещений составил Москве составил 8,, что является наименьшим за 14 лет значением .
На конец текущего периода процент незанятых площадей сократился до 8,7% для помещений класса А и до 8% в классе В. На январь года эти коэффициенты равнялись 12,2% и 10,6% соответственно.
Общее число незанятых офисов значительно сократился во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости Москвы. Больше всего упалло число вакантов в Москва-Сити (с 6,8% во II квартале до 3,9% в III) и в Ленинградском районе (с 9,7% до 5,4%).
Возрос спрос на помещения класса А, за III квартал сдали около 196 000 м2, что в полтора раза больше, чем во II квартале.
На коммерческую недвижимость класса В спрос тоже значительно возрос. За III квартал сдано 306 500 м2, что на треть больше среднего показателя за 2020-2019 г. на 30%. Ставки аренды в классах А и В, по итогам III кв. 2021 года продемонстрировали рост, 7% и 8% соответственно. Средневзвешенная ставка на площади класса А составила 25 200 руб./кв. м/год, на площади класса В 17 500 руб./кв. м/год.