Обратный звонок

Аналитика рынка за III квартал 2021

Согласно данным аналитических обзоров за третью четверть 21-го года в Москве показатель свободных помещений составил  Москве составил 8,, что является наименьшим за 14 лет значением .

На конец  текущего периода   процент  незанятых  площадей сократился  до 8,7% для помещений класса  А и до 8% в классе В. На январь  года  эти  коэффициенты  равнялись  12,2% и 10,6% соответственно.

Общее число незанятых  офисов значительно  сократился во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости  Москвы. Больше всего упалло число вакантов  в Москва-Сити (с 6,8% во II квартале до 3,9% в III) и в Ленинградском районе (с 9,7% до 5,4%).


Возрос  спрос  на помещения  класса А, за III квартал  сдали  около 196 000 м2, что в полтора раза больше, чем во  II квартале.

На коммерческую недвижимость  класса В спрос тоже  значительно возрос. За III квартал сдано 306 500 м2, что на треть больше среднего показателя за 2020-2019 г. на 30%. Ставки  аренды в классах А и В, по итогам III кв. 2021 года продемонстрировали рост, 7% и 8% соответственно. Средневзвешенная ставка на площади класса А составила 25 200 руб./кв. м/год, на площади класса В 17 500 руб./кв. м/год.

Аналитика рынка за III квартал 2021